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纽森现在把重点放在无家可归者，经济适用房上《波特维尔记录器
在经历了上周的召回之后, 州长加文·纽森(Gavin 新闻om)很快将注意力转向了处理该州的住房问题.
纽森上周迅速签署了旨在扩大住房生产的两党立法, 简化住房许可程序，提高住房密度.
这项立法实际上允许在较小的地区建造更多的住房，这是最具争议的，因为民主党州议员多年来一直在努力提高住房密度. 但各市和县反对这种做法，称这种做法会使当地失去控制.
“大多数加州人负担不起一套典型的独栋住宅，这与我们州极度有限的住房存量有很大关系,”bet8娱乐主席兼首席执行官丹·邓莫耶说. 他说:“这一系列的法案将缓解住房建设的一些障碍，并帮助对抗我们州已经创纪录的高房价. 我感谢纽森州长和立法领导人，感谢他们的勇气制定政策，支持建设低收入和中等收入家庭，以提供可实现的目标, 为所有人提供安全住房.”
加州将关闭新房使用天然气的大门E&E新闻
加州天然气的长期前景并不乐观, 谁想在2045年之前消除大部分碳排放. 政府. 今年夏天，野火烧毁了400多万英亩土地后，民主党人加文·纽森(Gavin 新闻om)为该州的气候努力注入了紧迫性, 一个新的记录.
加州建筑工业协会， 这个行业组织的成员开发了该州85%的新建筑, 是不是在为未来五年更加严格的规则做准备.
“不祥之兆，”该行业组织的技术总监鲍勃·雷默说.“到2026年，他们将需要电力空间和水供暖."
观点:绿色建筑将增加加州的住房成本圣地亚哥时报
该法规还要求独户住宅必须为电动汽车充电器和其他电器做好“电动准备”——以过渡到不再使用天然气——并将热泵的使用作为能源效率基准. CEC建筑标准办公室的经理Will Vicent称它们为“明星的新能源法规. 然而, 加州建筑工业协会的鲍勃·雷默他说，安装热泵而不是燃气设备可以 增加开发人员的成本.
加州的房价比以往任何时候都要高. 政府是什么. 纽森和立法者正在做这件事? | SacBee
加州建筑工业协会主席兼首席执行官丹·邓莫耶说 一些不太引人注目的法律正在做出渐进式的改变. 他指出，像2019年的一项法律这样的立法，使得城市更难限制新的开发.
按计划，它将于2025年日落. 伯克利大学的南希·斯金纳(Nancy Skinner)今年提出了一项新措施，将这一期限延长到2030年.
邓莫耶说，纽森和议员们需要更多的领导，以减少其他障碍, 比如开发费用和法规，使得建设过程昂贵而漫长.
邓莫耶说:“我们真的需要从整体上、全面地看待这个问题。. “我们真的需要确保我们采取所有必要的步骤来解决住房危机.”
加州. 旨在减少家庭使用天然气，停止禁令
加州能源公司的老板们想要加大在新家庭中安装燃气电器的难度, 但他们并没有打算完全停止使用天然气.
加州能源委员会提议修改该州的建筑法规，增加了新的要求，要让家庭“电力充足”.它为家庭供暖和热水安装电力选项创造了财政激励.
加州建筑工业协会， 这个行业组织的成员开发了该州85%的新建筑, 他表示，拟议的法规将增加成本. 该州3月份的房价中值为759美元,000, 根据加州房地产经纪人协会.
他说:“bet8娱乐关心的不仅仅是[加州]新房目前的价格。, 但对购房者来说也是持续的成本," 克里斯托弗·奥乔亚，高级律师他在一封电子邮件中写道.
他援引加州就业与经济中心(加州ornia Center for Jobs and the Economy)的数据说，金州的居民电价比美国其他地区高63%.
奥乔亚补充说:“对于全电动汽车来说，这可不太好。.
建筑规范草案敦促更多的电力，更少的天然气贝克斯菲尔德.com
最新公布的加州2022年建筑法规草案提出了可能是美国最雄心勃勃的电气化政策，但没有禁止气候活动人士推动的使用天然气的新电器.
"总之，这些bet8娱乐是本末倒置的加州建筑工业协会的高级法律顾问, 规管立法事务, 克里斯托弗·E. 奥乔亚周五，他在电子邮件中说.
建筑协会的奥乔亚说，该组织已经表示，它将以有计划和战略性的方式支持全电力未来,“类似于太阳能需求在经过近十年的努力后于2020年生效的方式.
“我们总是需要提高产品的市场渗透率, 教育产品的构建者和安装者, 等.他写道,“.
他说，人们仍然担心居民电气化的成本，以及国家电网是否能胜任这项任务. 他指出，一份针对这些问题的报告本应在1月份发布，但迄今尚未发布.
斯凯尔顿:加州的人口增长已经放缓. 这要归咎于过高的住房成本
《洛杉矶时报》
他说:“在加州，通过审批程序要花很长时间，比其他任何州都要长,”加州建筑工业协会主席丹·邓莫耶说.
“在加州，一个项目可能需要20年才能启动. 在亚利桑那州和所有邻近的州，他们可以在不到20个月内做到这一点. 时间就是金钱. 住房成本很大一部分是由开发土地所需的时间决定的. 那么当地政府收取多少费用呢. 没有其他州能与之匹敌.”
立法机构和各个州长已经为住房危机挣扎了多年，却没有就一个全面的长期解决方案达成一致.
Dunmoyer说，大流行造成了对独栋住宅的更大需求. 这是因为许多员工被要求在家工作.
“一对住在旧金山阁楼里的夫妇, 和一个哭闹的孩子困在一个小地方, 他们想要一个有后院的大房子,”Dunmoyer说.
“有些人在贝克尔斯菲尔德买了房子，现在他们可以使用Zoom为位于L市中心的公司工作.A. 萨克拉门托挤满了来自海湾地区的人.”
飞涨的木材价格沉重打击了加州的新购房者
“这是我们的新纪录。”bet8娱乐主席兼首席执行官丹·邓莫耶说.
Dunmoyer说，这个问题平均增加了2.4万美元的建造成本.
“每增加1000美元，价格就会下降12,300个家庭不能在加州买房子，所以, 当你加上24美元,000, 你说的是让数十万加州人望而却步,”Dunmoyer解释说.
随着州车辆行驶里程法律限制住宅建设，克洛维采取行动
一项旨在减少人们驾车里程的州法律可能无意中推高了新房的价格. 和, 根据加州建筑协会, 法律-通常被称为车辆行驶里程- 摆出“一个大暂停按钮” 用于住宅建筑.
取缔单户家庭分区:它会让住房更实惠吗?
丹·邓莫耶，加州建筑工业协会主席他说，他的行业欢迎建造任何新住房的机会. 他警告说, 然而, 所谓的“丢失的中间房屋”不会让加州的房价下跌那么多.
Dunmoyer说, 同样的因素使得独栋住宅价格昂贵 ——漫长的监管过程, 费用和昂贵的环境要求——将使复式和三层住宅的价格昂贵, 太.
他说，需求也存在问题.
“如果你在一个更农村或郊区的社区, 独栋独立住宅将会卖得更好, 快, 快,”他说. “如果你在城市中心，你可以把一些非常吸引人的四层楼组合在一起, 假设(市政当局)不收取过高的费用, 用铅笔画出来你可能会看得更清楚.”
硅谷的立法者说，州的车辆行驶里程法赶走了建筑商，使房屋更贵
加州建筑工业协会指责一项新的州法律实施车辆行驶里程作为住房建设的环境指标, 阻止了全州的建设.
CBIS说，州长的规划和研究办公室忽视了组织, 去年，一些城市和地方政府呼吁将车辆行驶里程法推迟到COVID-19大流行结束之后.
弗雷斯诺的监事会, 国王, 杜瑞, 克恩, 马德拉, 和默塞德一致通过决议，要求将该法案推迟两年实施.
bet8娱乐说，OPR现在要求他的协会对事情的进展进行评估.
“这是他们的工作，”Dunmoyer说. “他们应该决定我们如何规划我们的城市和社区，他们应该知道它是如何运作的.”
Dunmoyer说 因为纽森是州长, 加州在整个加州都有一个不断下降的许可证收回过程.
AG Becerra介入野火引发的圣地亚哥县房屋开发案件
开发商认为贝塞拉的行为超越了州的权力, 特别是在安全和发展法律方面.
“我们认为贝塞拉越界了, 主要是因为如果没有得到当地消防队长的充分批准，你就无法在这些地区建造房屋, 所有消防官员都同意了,” bet8娱乐首席执行官丹·邓莫耶说 在周三的一份声明中. “我们正在建设公园, 我们正在建设完整的基础设施系统，这些系统不会燃烧，可以保护这些社区免受火灾.
“加州是一个美丽的州, 但这里有泥石流, 它有火, 它有洪水, 它有地震. 你计划做相应的. 你减轻它，你保护它，你使用严格的bet8娱乐，这就是我们所做的.”
Dunmoyer还指出，由于当地的反对和成本高于农村地区，在城市地区的重建往往要困难得多.
加州公司挑战野火地区的住房计划
“我们认为(贝塞拉)越界了, 主要是因为如果没有得到当地消防队长的充分批准，你就无法在这些地区建造房屋, 所有消防官员都同意了,” bet8娱乐主席兼首席执行官丹·邓莫耶说.
除了加州在野火地区严格的建筑规范, “我们正在建造公园, 我们正在建设完整的基础设施系统，这些系统不会燃烧，可以保护这些社区免受火灾,”他说.
在城市地区重建通常是不现实的. 加文·纽森建议, 因为社区的反对以及与农村单一家庭相比的高成本, 特别是当建筑超过三层楼的时候, Dunmoyer说.
加州各城市争相禁止新建住宅使用天然气. 但政府的行动正在放缓
自2019年伯克利通过第一个禁令以来，禁止在新建建筑中连接天然气的努力在加州如雨后春笋般出现.
...加州建筑工业协会, 向Cortese表达了对“纳税人”的潜在影响的担忧, 建设成本和电网可靠性,克里斯托弗·奥乔亚说, 一个组织的高级律师.
他说:“我们不仅面临气候危机，还面临住房危机。. “无论是住房库存、支付能力还是无家可归. 你是如何平衡成本的?”
“它没有铅笔”
任何类型的住房越建越贵, Nick Cammarota说, 加州建筑工业协会总法律顾问. 而几层楼的高密度住房项目，从非常低或低收入的住房单元中留出20%，将把成本转嫁给支付全额费用的租户.
Cammarota说:“(经济适用房)没有建起来的原因是它不受限制。.
还有地方上的反对意见. “密度吸引了反对,”Cammarota补充道, “即使它的密度和周围的一样.”
如果你想要一个家，“搬到另一个州”CA建筑协会. 对国家的中产阶级说
Dan Dunmoyer是总统和加州建筑工业协会的首席执行官. 他告诉GV Wire stack，自从新法规生效以来，新住宅建设急剧放缓.
“我们看到了大量的延迟，因为城市和地区政府还没有为车辆行驶里程做好准备,”Dunmoyer说. “W我们把它叫做大暂停按钮, 这恰恰是我们现在在加州为了住房和住房危机所需要的错误做法.”
至于这对想在“金州”买房的中产阶级意味着什么, 邓莫耶没有拐弯抹角.
“移动. 搬到另一个州. 你真的不能在这里做，”邓莫耶说. “我们可以建造家园. 它只是百万富翁的家.”
他指出爱达荷州等地, 在德克萨斯州和亚利桑那州，建筑商积极寻找希望离开加州的人.
被野火困扰的加州人重新考虑他们重建的意愿
“即使在营火之后, 你可能会认为我们会看到许可证数量激增, 但我们没有,” 加州建筑工业协会主席兼首席执行官丹·邓莫耶说. “大多数大型保险公司都会给你一张大额支票, 你可以坐在那里看着一张900美元的支票,000. 你和承包商交谈，他们说:‘当然, 我可以为你建造一个家, 但我已经有一年半的时间了.所以我们看到很多人就这么溜之大吉了.”
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在圣巴巴拉，天然气比电力便宜4到6倍. 的 bet8娱乐 据估计，将天然气电器换成全电力替代品，南加州普通家庭每年要花费超过877美元的能源账单.
加州正在关闭新房使用天然气的大门
加州建筑工业协会， 这个行业组织的成员开发了该州85%的新建筑, 是不是在为未来五年更加严格的规则做准备. “不祥之兆，” 该行业组织的技术总监鲍勃·雷默说. “到2026年，他们将需要电力空间和水供暖."
加州建筑工业协会希望制定天然气限制的时机. 雷默认为，州政府官员需要分配更多的时间给开发商、热泵制造商和安装商，让他们转向建筑电气化.
加州“已经非常明确地表示，它正在脱碳, 这意味着新的和现有的住房存量都将经历一些重大的变化, 商业股票也是一样,”Raymer说. “我们得到."
湾区议员寻求在新建的国家大楼和学校禁止使用天然气
法案是否通过, 活动人士希望加州能源委员会在明年更新建筑规范时，在新建筑中禁止使用天然气.
一些公用事业公司和开发商，比如以加州建筑工业协会(bet8娱乐)为代表的公司，反对彻底取消天然气连接.
摩根莫拉莱斯, 该组织的发言人, 他在一封电子邮件中写道，“家庭能源使用的零碎性方法伤害了消费者，并危及电力供应.”
“我们需要一个全面的、基于激励的方法来解决气候问题, 而不是强制和限制,”她说.
五点控股(Fivepoint holdings)的埃米尔•哈达德(Emile haddad)对房地产市场的长期、前瞻性愿景
“他在住房和社区问题上确实有了更全球化的视角，很少有人会考虑这一点,”加州建筑工业协会主席兼首席执行官丹·邓莫耶说 (FivePoint是该行业组织的成员). “典型的模式是修建道路、下水道和一两个学校, 然后把地卖给房屋建筑商. 在瓦伦西亚, 他正在创建一个拥有商业中心、就业机会和净零能耗住宅的完整社区. 我们确实需要更多的住房, 那么你如何做到这一点，如何在环境保护和社会公平以及整个社区建设之间找到平衡? 他有这样的思维方式和能力，并真的在挑战人们更全面地思考.”
圣何塞和奥克兰在新建筑中禁止使用天然气
摩根莫拉莱斯, 加州建筑工业协会发言人, 他在一封电子邮件中写道，该组织“相信随着住房成本的飙升, 以及加州停电, 零敲碎打的家庭能源使用方法伤害了消费者，并危及电力供应."
“我们需要一个全面的、基于激励的方法来解决气候问题，而不是强制和限制,”她写道.
纽森签署法令，要求在2030年前保护加州30%的土地和沿海水域
代表经常与加州环境法规发生冲突的行业的贸易团体对这项行政命令暂时持乐观态度. 丹·邓莫耶，加州建筑工业协会主席兼首席执行官, 他在一份声明中告诉《bet8娱乐》，他期待与州长合作，以达到这一基准，以及在全州增加住房的目标.
“州长计划保护加州美丽多样的环境，同时确保所有人都有住房，这是帮助解决加州住房和无家可归危机的正确方向上的一步,”Dunmoyer说.
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到目前为止, 没有任何与野火相关的立法——或任何其他与气候相关的危害——影响加州晦涩难懂的住房分配系统. (该系统告诉每个地区在未来5到8年内需要建造多少住房.但是，一旦野火风险成为不建造房屋的正当理由，下一步呢? 酷热? Nick Cammarota，来自加州建筑工业协会他明确表达了自己的观点，称该法案是“住房杀手”.”
“我们不想要中产阶级化. 我们不想有地震风险. 我们不希望海平面上升，不希望有湿地，不希望有耕地保护，不希望有洪水，不希望有有毒物质. 或者你能想到的，”他继续说道. “整个州到处都是不完美的地方.”
首席执行官Dan Dunmoyer & bet8娱乐主席Matt Levin和Liam Dillon在“给我庇护所”播客上讨论加州的住房危机.
总统 & 的首席执行官bet8娱乐, Dan Dunmoyer解释了这个百万美元的问题, 如何解决加州的住房危机?